分类:综艺地区:韩国年份:2024
主演:劳伦·艾波罗丝,丽芙·休森,西蒙娜·凯塞尔,伊利亚·伍德
导演:安东尼·罗素,乔·罗素
更新:2024-06-28
简介:日前,万达酒店发展披露二季度业绩报告,截至二季度末,万达酒店整体业绩赶超2019年同期水平。而第二季度万达酒
日前,万达酒店发展披露二(🧗)季度业绩报告,截至二(🥪)季度末,万(👥)达酒店整体业绩赶超2019年同期水平。而第二(👟)季度万达酒店也跑出了“加速度”,新开业酒店11家,新签约29家委托管理酒店项目,其中包括11家高端酒店和18家中高端生活方式酒店。上半年以来,以万达(⏺)为代表的头部地产系酒店在复苏的道路上可谓强劲崛起,同样(👹),上半年拍卖以及流拍的地产系酒店也有(🔁)增无减,地产系酒店正在经历(🧜)崛起、疗伤与挣扎的涅槃过程。
尽管万达商管IPO进程一波三折,但是作(🐎)为地产系酒店中的龙头企业之一,万达酒店的发展一直保持着稳中有长(🥀)的良好(🥓)势头。今年第一季度,万达酒店发展管理的6家新酒店开始营业,共(🐜)有1597间客房。截至第一季度末,万达酒店发展的在营酒店已达128家酒店以及30253间客房。而根据最新披露的数据,2023年第二季度,万达酒店新开业酒店11家,新签约29家委托管理(🚾)酒店(🚂)项目。截至二季度末,万达酒店整体业绩(🙍)均赶超2019年同期水平。万达酒店平稳增长背后的强劲复苏,让万达在酒店这个行业中跑出了速(🌦)度和效率。
从覆盖程度来看,万达酒店新签约的29家委托管理酒店项目,在我国各个区域都有所布局,遍布17个省、自治区(🍞)和直辖市。从品牌定位来看(📓),万达酒店在新签约项目中涵盖(👳)了高端、高端(🅾)精选、中高(⤵)端等5个(🌀)酒店品牌,其中包括 11 家高端酒店和18 家中高端生活(⏪)方式酒店(❓)。而在华中区域新(💗)签约的9个项目,都以(🛡)豪华酒店品牌为主,同时也增加多家高端和中高端(🔩)酒店。此外(⏹),从项目数量来看,万达也是(🐬)不断在增加酒店的布局数量。万达在新疆新签约项目5个,加上该地区已开业的酒店,万(⤴)达酒店在新疆的布局已逾20个酒店项目。
因此,截止到(🛹)今年第二季度,万达酒店及(🏷)度假村目前拥有已开业酒店140余家,筹建及待开业酒店260余家,覆盖全球200余座城市。
目(🎡)前,万达系“商业帝国”包括商管集团、文化集团、投资集团。商管集团是其(🍥)拳头板块,旗下运营(🤳)有“万达广场”品牌;文化集团,则囊括了影视(♉)、体育业务等;万达投资集团,主要在全国投资开发万达广场、万达酒店、万达文旅城、万达小镇和住宅项目。
这三大商业集团自然是相互依存的(🏔)。商管集团谋求IPO,主要是应对债务压力、对赌压(😄)力和境外贷款压力。万达商管决战IPO之际(🏖),债务却接踵逼近,7月11日刚兑付了一笔已到期的15.75亿元中票,但还有近43亿元债券将(🗽)在明年1月到(🔂)期。60亿小公募发行注册被中止,“借新还旧”暂难实现后,万达也开始另谋融资渠道,今年多次被减持的万达电影再次被选中,万达投资转让万达电影8.26%股权,东方财富老板娘陆丽丽以21.73亿接手。
鸡蛋不放在一个篮子里,关键时刻才能起作用。之所以电影股份有人接手(⏯),主要在于在国内(🏆)消费复苏和国家政策大力支持下,中国电影市场迎来全(🚺)面回暖。7月3日,万达电影发布公告称,预计上(🛍)半年实现归母净利润3.8亿元至4.2亿元,与上年(🚝)同期相比扭亏为盈;预计扣非归母净利润为4亿元至4.5亿元(🔵),同样扭亏。万达(🕎)电影表示,上半(🚞)年,公司实现营业收入67亿元至69亿元,较上年同期增长35.6%至39.7%。
而经历过2017年出售酒店资产包的万达,仅仅过了六年,手(🆎)中又再次拥有如此多的酒店和品(🆓)牌,尽管模式已经由“重”变“轻”,但万达酒店板块和电影板块一样,带来了更多的(🖖)现金流和发展机遇,万达正在成为地产系酒店的“带头大哥”。
在崛起的背后,也有一些地产系酒店正在(🅾)加速“瘦身”。据空间秘探统计,目前地产系酒店(🌌)50强榜单中,至少有10家知名地产集团正在出售部分酒店资产。主要目的还是“减重”,将(〽)原本持有的酒店资产不断“轻减”化,用以回笼资金来“疗伤”,从而实现(😀)以更轻(🚦)盈的(🎄)体态立于市场。
以世茂酒店为例,早前(✉),一则“世茂集团挂牌22.5亿出售深坑酒店”的消(🐞)息曾(🐕)登上热搜,但不久后,世(🎡)茂集团便“紧急辟谣”。不(🖨)过,这两年,世茂确实在出售核心(🤵)城市核心资产,其中不少(🌕)是酒店资(🏏)产,主要还是解决当前世茂面临的财务压力问题。
3月27日,世茂集团决定出售其在香港的两家(🚦)酒店。据了解,仲量联行获(🌉)委托出售世茂集团在香港的世茂东涌酒店群,该酒店群包括香港首个开业的酒店,香港大屿山的(🧢)东涌世茂喜来登酒店。据(📊)港媒消息,仲量联行代理放售首轮截(Ⓜ)收意向日期为5月中,卖方(♈)开价65亿港元。
世茂集团有关人士曾经(🏄)对媒体表示,“为(🦐)了化债,我们的资产都是可售的,与(🤔)深坑酒店摆上货架一个情(🏵)况。”所以,大型资产的(😥)买卖也是一种正常的商业交易行为。自2021年流动性压力曝光以来,世茂一直在积极处(🥇)置各项(⛪)资产进行资金回笼,包括香港维港汇项目股权、上海黄浦路229号地块、广州亚运城股权、上海外滩茂悦大酒店、北京分钟寺地块等众多资产。不完全统计显示,世(🕗)茂通过出售资产(🥍)合计回笼资金超140亿元。
一边卖,一边建设,才能真正“回血”。世(📢)茂酒店管理公司助理总裁、世茂喜达酒店集团总裁刘洪波也曾表示,2023年在政策的支持下,国内旅游行业可以恢复至三年前。同时,出境旅游的有序(🥂)恢复(👧),也将促进酒店经营加(🌧)速回暖。对此,世茂喜达酒店(😶)集团旗下包括巴厘岛茂御度假(🎬)酒店和巴厘(🚍)岛茂御居服务公寓在内的海外项目已恢复动工,这些其实为集团的扩(⌚)张布局孕育更多商机,助力旅游服务行业迈上(🗓)新台阶。
除了世茂(🔟),今(📑)年以来,融创也加快处理手中资产的力度。7月3日,融创房地产集团有限公(😂)司发布公告称,公司已出售自持物业资产(🍯)(即“重庆文旅(👎)城”)部分资产。此(🍛)外,公告表示,由收购方按照协议约定收购重庆融曼持有的重庆科桑(🐟)100%股权方式取得酒店资产。本次交易转让价款约为4.22亿元。
据了解,在7月3日当天,融创(🤵)还披露了另(🔊)一宗交易,即新兴重工集团有限公司向融创中国转让其(🧜)持有肇庆市兴融房地产开(🎥)发有限公司45%权益,代价为人民币5.11亿元。
如今,融创通过出售资产(🎫)来套现这一方式对企业进行疗伤,而融创在化债方面也取得了较好的成绩。同时,股权抵债这一动作同样也让融创(📞)增添回血机会。融创离走出困境上或许(🚛)还有一段距离,但是融创的化债表现对于它(🤗)自身流动性问题也有望进行改善。
可见,当下地产系(🔪)酒店并不是都能过上“好生活”,通过变卖资产(🔒)来化债“瘦身”,抓住核心项目重新出发,也不失是一种策略。
不间断的商业更迭,正在逐步改变国内酒店市场格局。在地产系酒店中,还有一些酒店会以出售部分股权,与一些实力“选手”进行战略合作,相互扶持,实现共赢。
今年年初,根据绿地控股所发布的公告表示,绿地控股拟转让拟将其所持有的绿地酒管52%股权予明(🌋)宇商旅(🤛),股权转让对价为(🏼)6.24亿元。
根据双方合(🚢)作意向,未来,绿地(🍪)酒管将获注入上海绿地酒店旅游(集团)有限公司旗下4家直营酒店管理公司的股权、酒店管理业务(包括已开业的和待开业的酒店管理合同)以及与酒店(📯)管理相关的品牌商标等其他知识产(✅)权。这意味着绿地控股旗下的(🚜)酒店业务几乎全部注入绿地酒管。而明宇商旅接盘的也将是绿地酒旅集团的所有酒店相关业务。
明宇(❔)商旅作为我国西部地区(👘)规模最大的民营酒店集团之一,聚焦于高端酒店市场,在(🌫)多个国际性目的地进驻旗下多个品牌,是一个战(🛴)略合作的实力外援。
数据显示,截至2022年10月31日,绿(📬)地酒管总资产为2.17亿元,但总负债(🦏)也达到了1.89亿元。实际上,近几年绿地控股本身带有较大的资产压力,尤其在地产板块面临沉重负荷,出售股权一方面可以增加合作带来的新的发展机会;另一(🔐)方面也能够(🖨)在一定程度上缓解绿地(😂)控股的资金压力。同样,对于明宇商旅本次合作能为(🦆)其进军资本市场提供帮助。
冲(😦)击资本市场只是双方合作的目的之一,但加(💙)快推进公司整体(➕)轻资产化转型升级应(📗)该是绿地更大的初衷(🌏),学会放手又(🗾)“牵手”。
毫无疑问,绿地控股与明宇商旅是一场共赢合作(⚓),此次联手为两方在冲击资本(🏖)市场上能够带来实质性好处。明宇商旅牵手绿地酒管很有(🚃)可能打造一个颇具实力的国内高端酒店集团出(🚆)来。目前两家集团的重心都在高端酒店市场,实现合并,规模可以达到240家(🔀)酒店,未来2—3年可突破300家。从目前国内酒店集团的构成来(💥)看,在高端领域形成规模化的仍在少数。以高端酒店方向冲刺IPO,在资本市场也会有更多故事可讲。对于绿地来讲,更为重要的意义,或许是两(🌈)者联手让绿(🏽)地控股早日实现向轻资产转型升级。
从某种程(⛽)度上来说,地产与酒店的发展有着密不可分的关系,早期的地产为了物业升值,开启了与国际酒店品牌战略合作模式,将脚步迈入了酒店市场。后来,一些地产集团开始做起自身酒店品牌(㊗)。但(📯)随着国际酒店品牌涌向国内市场以及本土酒店品牌的迅速崛起,以及后房地产时代的到来,地产系酒店在整个国内酒店版图中,似(🕔)乎一直缺少存在感。那么,地产系酒店有无可能重塑辉煌?空间(🥡)秘探认为,取决于3个关键点。
走好轻资产关键一步
中国地产(🐁)行业经历了土地红利、金融红利时代之后,目前已经(🤹)进入(🏥)到管理红利时代。在管理红利时代,轻资产洗牌加速,被摆上货架的地产系高(🤛)星级酒店,无论是否拍卖成功,都深知酒店运营的逻辑(😜)发生了改(🍘)变,地产系(🦗)酒店也开始靠管理模式的进行竞争。
轻资产、重运营这一观念变(💿)化确实十分重要。如今“避重就轻”轻资产(🏄)不仅是地产酒店的发展方向,也是整个行业的发展主流。就(❣)地产系酒店来看,巨头们都开始变卖资产,有的变卖部分资产以合作的(🍪)模式重新开启轻资产管(👴)理;有的在资(🍡)产出售后依旧凭着实(🐢)力重新投入了轻资产道路。对于酒店而言,特(🥃)别是以高星酒店为主的地产系,让酒店回归住宿属性、商品属性,利润才能得以保障(🖼),真正让地产系酒店实现专业化管理的道路。
存量优势不可丢
随着地产存量时代的来临,地产主导的高端酒店增量市场结束了。
目前,城市的更新导致许多酒店巨头都在(🐡)进场拼抢存量资源,同时也带来了地产酒店在“存量市场”中的机会。统计数据显示,目前,中国的高端酒店物业(🏹)70%都在地产企业的手中。地产企业如(🎟)何充分(😴)发挥手中高端酒店物业的优势,精细化运营,重视品牌价值,才(🍅)能实现资产进一步的保值增值。此外,房地产多元化发展必然会让一些优质物业成为酒店物(🛀)业(🤹),也会(👔)让一些过去(😈)存在经营问题的酒店物业迎来新生,这对地产酒店也是一个非常(🧐)好的机会。
专注打造自身品牌
中国的酒店(🎽)已经由过(🐿)去国际品(🤫)牌的“一家独大”,变成现在国际(✨)本(🕞)土品牌的“百花齐放”。地产系酒店集团也在孵化自己的品牌,除了万达,万科、世茂、金茂、碧桂园、绿地等头部地产企业孵化的品牌,也逐步在中国酒店品牌版(🕹)图中占据重要位置。
如今,地产集团逐渐洞悉到本土(🌃)酒店品牌所产生的盈利能力并不逊(🤝)于国(🧜)际酒店。地产系酒店须加大对本土酒店品牌的(📳)孵化,其一,能够加大本土品牌在整个市场中的占比;其二,地产集团孵化本土品牌能更大程度发(👫)挥出地产系酒店在行业中的价值,酒店板块作为地产集团多元化发展产(☔)业的一(⬜)个重要支撑,也能反哺赋能地产企业,为地产(📮)集团迎来发展更广阔的空间。
综上,地产系酒店正在以不(🍟)同方式迅速崛起,无论是万达的“加速度”,还是世茂、融创的“轻装前行”,抑或是绿(🦂)地的“放手牵手”,都在以不同的形式促进中国酒店产业的健康发展,期待地产系酒店越来越好,重塑辉煌。
1、请问哪个平台可以免费在线观看《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》?
日本电影网-2024年最新高清热播电影-好看的电视剧高清免费无广告在线观看网友:在线观看地址:http://qzty2008.com/vod-play-sid-1-nid-1.html
2、《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》哪些演员主演的?
网友:主演有劳伦·艾波罗丝,丽芙·休森,西蒙娜·凯塞尔,伊利亚·伍德
3、《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》是什么时候上映/什么时候开播的?
网友:1970年,详细日期也可以去百度百科查询。
4、《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》如果播放卡顿怎么办?
百度贴吧网友:播放页面卡顿可以刷新网页或者更换播放源。
5、手机版免费在线点播《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》哪些网站还有资源?
6、《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》的评价:
Mtime时光网网友:比第一部好看,剧情不磨叽了,主要角色不拖后腿。第一次看到地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”直接就爱了。地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”剧情懂得扬长避短,让声音做主角。省去没人想看的废话,省去没人想看的感情戏,一切以场景为中心来设计,而每个场景又都以声音为中心,咋呼、轻响、寂静形成节奏,然后一秒钟不多待就出字幕。很少有音效师能感觉自己这么核心吧?
百度视频网友:电影前的回忆闪回让观众们完美过渡 没看过前作的朋友也毫无压力 相比第一部演员有所升级
豆瓣电影网友:《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》感太割裂了,一边频频被视觉设计上的创意惊艳到,一边又不知道导演在吃力地表达什么!首先要说明一点,抛开所有片外因素,这部片子我看得很爽。
主演:张绍刚,黄健翔,涂磊,徐睿
主演:韩童生,王姬,陈丽娜
主演:毛不易,李雪琴,元宝
主演:李维嘉,武艺
主演:丁嘉文,黄羿,尚璇,东宇,文渊,王凯熠
主演:陈山聪,张振朗,朱晨丽,姚子羚,袁伟豪,张颕康,黄子恒,林景程,刘佩玥,傅嘉莉,何沛珈,陈少邦,焦浩轩,蒋家旻
片头的主题,人物设定,人物作用,人物表情,人物对话,剧情发展,结尾一秒,切换到春晚式的结尾,完全是好莱坞式的。但总体来说《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》完成度是很高的,希望技术进步,整体水平提升后,能诞生更多的原创作品,无论是题材、设定还是故事。
我喜欢看2024电影。《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》这部2024给我的感觉有两点。第一,日前,万达酒店发展披露二季度业绩报告,截至二季度末,万达酒店整体业绩赶超2019年同期水平。而第二季度万达酒,真的感受到了磅礴之美。第二是电影总是充满人文关怀,思考人生价值,在生与死、科技与人文之间取舍。这部电影对我来说很真实。我特别喜欢外太空和火星里的片段。我有很强的真实视觉冲击感,很享受那一瞬间的快感。这就是男人的坚强之心。崇拜