分类:喜剧地区:泰国年份:2024
主演:姜萌轩,索笑坤,范津玮,何翔,梁辉,完颜和卓
导演:Robert Cohen,莱南·帕拉姆
更新:2024-06-28
简介:日前,万达酒店发展披露二季度业绩报告,截至二季度末,万达酒店整体业绩赶超2019年同期水平。而第二季度万达酒
日前,万达酒店发展披露二季度(🖱)业绩报(👂)告,截至二季度末,万(🚿)达酒店整体业绩赶超(♋)2019年同期水平。而第二季度万达酒店也跑出了“加速度”,新开业酒店11家,新签约29家委托管理酒店项目,其(🆙)中包括11家高端酒店和18家中高端生活方式酒店(💽)。上半年以来,以万达为代表的头部地产系酒店在复苏的道路上可谓强劲崛起,同样,上(🕘)半年拍卖以及流拍的地产系酒店也有增无减,地产(😘)系酒(📆)店正在经历崛起、疗伤与(💌)挣扎的涅槃过程。
尽管万达商管IPO进程一波三折,但是作为地产系酒店中(📘)的龙头企业之一,万达酒店的发展一直保持着稳中有长的良好势头。今年第一季度,万达酒店发展管理的6家新酒店开始营业,共有1597间客房。截(🎃)至第一季度末,万达酒店发展的在营酒店已达128家酒店以及30253间客房。而根据最新披露的数据,2023年第二季(🧠)度,万达酒店新开业酒店11家,新签约(🖼)29家委托(🕕)管理酒店项(📪)目。截(🏰)至二季度末,万达酒店整体业(🧦)绩均赶超2019年同期水平。万达酒店平稳增长背后的强劲复苏,让万达在酒店这个行业中跑出了(🏿)速度和效率。
从覆盖程度来看,万达酒(🅾)店新签(🚽)约的29家委托管理酒店项目,在我国各个区域都有所布局,遍布17个省、自治区和直辖市。从品(💃)牌定位来看,万达(🔚)酒店在新签约(🥜)项目中涵盖了高端、(😠)高端精选、中高端等5个酒店品牌,其中包括 11 家高端酒店和18 家中高端生活方(🤗)式(🗻)酒店。而在华中区域新签约的9个项目,都以豪华酒店品牌为主,同时也增加多家高端和中高端酒店。此外,从项目数量来看,万达也是不断在增加酒店的布局数量。万达在新疆新签约项目(🤰)5个,加上该地区已开业的酒(📏)店,万达酒店在新疆的布局已(🎵)逾20个酒店项目。
因此,截止到今年第二季度,万达酒店及度假村目前拥有已开业酒店140余家,筹建及(🎟)待开业酒店260余家(🗳),覆盖全球200余座城市。
目前,万达系“商业帝国”包括商管集团、文(👵)化集(🐍)团、投资集团。商管集团是其拳头板块,旗下运营有“万达广场”品牌;文化集团,则囊括了影视、体育业务等;万达投资(😹)集团,主要在全国投资开发万达广场、万达酒店、万达文旅城、(🕧)万达(🔁)小镇和住宅项目。
这三大商业集团自然是相互依存的。商管集团谋求IPO,主要是应对债务压力、对赌压力和境外贷款压力。万达商管决战IPO之际,债务却接踵逼近,7月11日刚兑付了一笔已到期(🌺)的15.75亿元中票,但(🙍)还有近43亿元债券将在明年1月到期。60亿小公募发行注册被中止,“借新还旧”暂难实(🔮)现后,万达也开始另谋融资渠道,今年多次被减持的万达电影再次被选中,万达投资转让万达电影8.26%股权,东(💳)方财富老板娘陆丽丽以21.73亿接手。
鸡(🔱)蛋不放在一个篮子里,关键时刻才能起作用(💢)。之所以电影股份有人接手,主要(🐪)在于在国内消费复苏和国家政策大力支(🔥)持下,中(💀)国电影市场迎来全面回暖。7月3日,万达电影发布公告称,预计上半年实现归母净利润3.8亿元至4.2亿元,与上年同期相比扭亏为盈;预计扣非归母净利润为4亿元至4.5亿元,同样扭亏(👮)。万达(🏨)电影表示,上半年,公司实现营业收入67亿(🐺)元至69亿元,较上年同期增长35.6%至39.7%。
而经历过2017年出售酒店资产包的万达,仅仅过了六年,手中又再次拥有如此多的酒店和品牌,尽管模式已经由“重”变“轻”,但万达酒店板块和(⏪)电影板块一样,带来了更多的现金流和发展机遇,万达正在成为地产系酒店的“带头大哥”。
在崛起(🍖)的背后,也有一些地产系酒店正在加速“瘦身”。据空间秘探(😸)统计,目前地产系酒店50强榜单中,至少有10家知名地产集团正(🔱)在(🔴)出售部分酒店资产。主要目(💓)的还是“减重”,将原本持有的酒店资产不断“轻减”化,用(🥝)以回笼资金来“疗伤”,从而实现以更轻盈的体态立于市场。
以世茂酒店为例,早前,一则“世茂集团挂牌22.5亿出售深坑酒店”的消息曾登上热(😿)搜,但不久后,世茂集团便“紧急辟谣”。不过,这两年,世茂确实在出售核心城市核心资产,其中(🅰)不少是(🐞)酒(🧝)店资产,主要还是(🕤)解决当前世茂面临的财务压力问题。
3月27日,世茂(🙆)集团决定出售其在香港的两(🗑)家酒店。据了解,仲量联行获委(🍆)托(🐙)出售世茂集团在香港的世茂东涌酒店群,该酒店群包括香港首个开业的酒店,香港大屿山的东涌世茂喜来登酒店。据(😮)港媒消息,仲量联行代理放售首轮截收意向日期为5月中,卖方开价65亿港元。
世(🙇)茂集团有关人士曾经对媒体表示,“为了化债,我们的资产都(🏊)是可售的,与深坑酒店摆上货架一个情况。”所以,大型资产的买卖也是一种正(🍎)常的商业交易行为。自2021年流动性压力曝(😂)光以来,世茂一直在积极处置各项资产进行资金回笼,包括香港维港汇项目股权、上海黄浦路(🧘)229号地块、广州亚运城股权、上海外滩茂悦大酒店、北京分钟寺地块等众多资产。不完全统计显示,世(🌡)茂通过出售资产合计回笼(🥟)资金超140亿元。
一边卖,一边建设,才能真正“回血(🌯)”。世茂酒店管理公司助理总裁、世茂喜达酒店集团总裁刘洪波也曾(🧥)表示,2023年在政策的支持下,国内旅游行业可以恢复(⏩)至三年前。同时,出境旅游的有(🛵)序恢复,也(🍲)将促进酒店经营加速回暖。对此,世茂喜达酒店集团旗下包括巴厘岛茂御度假酒店和巴厘岛茂御居服务(🏝)公寓在内的海外项目已恢复动工,这些其实为集(🕺)团的扩张布局孕育更多商机,助力旅游服务行业迈上新台阶。
除了世茂,今年以来,融创也加快处理手中资产的力度。7月3日,融创房地产集团有限公司发布(🤽)公告称,公司已出售自持物业资产(即“重庆文旅城”)部分资产。此外,公告表示,由收购(⏮)方按照协议约定收购重庆融曼持有的重庆科桑100%股权方式取得酒(💆)店资产。本次交易转让(📬)价款约为4.22亿元。
据了解,在7月3日当天,融创还披露了另一宗交易,即新兴重工集团有限公司向(🎼)融(🕹)创中国转让其持有肇庆市兴融房地产开发有限公(🔚)司45%权益,代价为人民币5.11亿元。
如今,融创(♐)通过出售资产来套现这一方式对企业进行疗伤,而融创在化债方面也取得了较好的成绩。同时,股权抵债这一动作同样也让融创增添回血机会。融创离(👰)走(💪)出困境上或许还有一段距离,但是融创的化债表现对于它自身流动性问题也(🎞)有望进行改善。
可见,当下地产系酒店并不是都能过上“好生活”,通过(🥉)变卖资产来化债“瘦身”,抓住(🕚)核心项目重新出发,也不失是一种策略。
不间断的商业更迭,正(⏬)在逐步改变国内酒店市场格局。在地产系酒店中,还有一些酒店会以出售部分股权,与一些实力“选手”进行战略合作,相互扶持,实现共赢。
今年年初,根据绿地控股所发(🚾)布的公告表示,绿地控股拟转让拟将其所持有的绿地酒管52%股权予明宇商旅,股权转让对价为6.24亿元。
根据双方合作意向,未来,绿地酒管将(🏡)获注入上海绿地酒店旅(🌠)游(集团)有限公司旗下4家直营酒店管(🎦)理公司的股权、酒(🕓)店管理业务(包括已开业的和待开业的酒店管理合同(🥡))以及与酒店管理相关的品牌商标等其他知识产权。这意味着绿地控股旗下的酒店业(👰)务几乎全部注入绿地酒管。而明宇商旅接盘的也将是绿地酒旅集(🚊)团的所有酒店相关业务。
明宇商旅作为我(🗺)国西部地区规模最大的民营酒店集团之一,聚焦于高端酒店市场,在多个国际性目的地进驻旗下多个品牌,是一(🍤)个战略合作的实力外援。
数据显示,截至2022年10月31日,绿地酒管总(🥎)资产为2.17亿元,但总负债也达到了1.89亿元。实际上,近几年绿地控股本身带有较大的资产压力,尤其在地产板块面临沉重负荷,出(⚡)售股权一方面可以增加(📆)合作带来的新的发(🖲)展机会;另一方面也能够在一定程度上缓解绿地控股的资金压力。同样,对于明宇(🏉)商旅本次合作能为其进军资本(🤯)市场提供帮助。
冲击资本市(🈂)场只(👗)是双方合作的目的之一,但加(🌐)快推进公(☔)司整体轻资产化转型升级应该(🌏)是绿地更大的(👤)初衷,学会放手又“牵手”。
毫无疑问,绿地控股与明宇商旅(🙌)是一场(🆒)共赢合作,此次联手为两方(🧠)在冲击资本市场上能(🤥)够带来实质性好处。明宇商旅牵手绿地(🎣)酒管很有可能打造一个颇具实力的国内高端酒店集团出来。目前两家集团的重心都在高端酒店市场,实现合并,规模可(😽)以达到240家酒店,未来2—3年可(😏)突破300家。从目前国内酒(🎩)店集团的构成(🤳)来看,在高端领域形成规模化的仍(🛡)在少数。以高端酒店(🐩)方向冲刺IPO,在资本市场(🎑)也会有更多故事可讲。对于绿地来讲,更为重要的意义,或许是两者联手让绿地控股早日(🍪)实现向轻资产转型升级。
从某种程度上来说(🕰),地产与酒店(🎚)的发展有着密不可分的关系,早期的地产为了物业升值,开启了与国际酒店品牌战(💙)略(😾)合(💘)作模式,将脚步迈入了酒(🦁)店市场。后(⏹)来,一些地产(🦕)集团开始做起自身酒店品牌。但随着国际酒店(🤣)品牌涌向国内市场以及本土酒店品牌的(👖)迅速崛起,以及后房地产时代的到来,地产系酒店在整个(🥉)国内(🥙)酒店版图中,似乎一直缺少存在感。那么,地产系酒店有无可能重塑辉煌?空间秘探(🏿)认为,取决于3个关键点。
走好轻资产关键一步
中国地产行业经历了土地红利、金融红利时代之后(🌏),目前已经进入到管理红利时代。在管理红利时代,轻资产洗牌加速,被摆上货架的地产系高星级酒店,无论(✨)是否拍卖成功,都深(👿)知酒店运营的逻辑发生了改变,地产系酒店也开始靠管理模式的进行竞争。
轻(🎁)资(🎞)产、重运营这一观念变(🛃)化确实十分重要(🦔)。如今“避重就轻(💗)”轻资产不仅是地产酒店的发展方向,也是整个行业的发展主流。就地产系酒店来看,巨头们都开始变卖资产,有的变卖部分资产以合作的模式重新开启轻资产管理;有(🐶)的在资产出售后依旧凭着实力重新投入了轻资产道路。对于酒店而(🐇)言,特(♈)别(😂)是以高星酒店为主的地产系,让酒店回归住(👠)宿属性、商品属性,利润才能得以保障,真正让地产系酒店实现专业化管理的道(🚗)路。
存(🏰)量优势不可丢
随着地产存量时代的来临,地(🈷)产主导(🔥)的高端酒店增量市场结束了。
目前,城市(🥤)的更新导致许多酒店巨头都在进场拼抢存量资源,同时也带来了地产酒店在“存量市场”中的机会。统计数据显示,目前(🏟),中国的高端酒店物业70%都在地(😈)产企业的手中。地产企业如(🐽)何充分发挥手中高端酒店(📫)物业的优势,精细化运营,重视品牌价值,才能实现资产进一步的保值增值。此外,房地产多元化发展必然会让一些(🏽)优质物业成为酒店(🐕)物业,也会让一些过去存在经营问题的(🐬)酒店物业迎来新生,这对地产酒店也是一(🥁)个(📓)非常好的(💓)机会。
专注打造自身品牌
中国(🔽)的酒店已经由过去国际品牌的“一家独大”,变成现在国际本土品牌的“百花齐放”。地产系酒店集团也在孵化自己的品牌(🌘),除(👙)了万(🍓)达,万科、世茂、金茂、碧桂园、绿地等头部地产企业孵化的品牌,也逐步(🏤)在中(⤵)国酒店品牌版图中占据重(😜)要位置。
如今,地产集团逐渐洞悉到本土(🆎)酒店品牌所产(🚻)生的盈利能力并不逊于(📧)国际酒店。地产系酒店须加大对本土酒店品牌的孵化,其一,能够加大本土品牌在整个市场中的占比;其(🌚)二,地(👸)产集团(🤙)孵化(💥)本土品牌(🙅)能更大程度发挥出地(🤝)产系酒店在行业中的价值,酒店板块作为地产集团多元化发展产业的一个重要支撑,也能反哺赋能地产(🖐)企(🍜)业,为地产集团迎来发展更广阔的空间。
综上,地产系酒店(👯)正在以不同方式迅速崛起,无论是(🖋)万达的“加速度”,还是世茂、融创的“轻装前行”,抑或是绿地的“放手牵手”,都在以不同的形式促进中国酒店产业的健康发展,期待地(🌪)产系酒店越来越好,重塑辉(🎰)煌。
1、请问哪个平台可以免费在线观看《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》?
日本电影网-2024年最新高清热播电影-好看的电视剧高清免费无广告在线观看网友:在线观看地址:http://qzty2008.com/vod-play-sid-1-nid-1.html
2、《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》哪些演员主演的?
网友:主演有姜萌轩,索笑坤,范津玮,何翔,梁辉,完颜和卓
3、《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》是什么时候上映/什么时候开播的?
网友:1970年,详细日期也可以去百度百科查询。
4、《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》如果播放卡顿怎么办?
百度贴吧网友:播放页面卡顿可以刷新网页或者更换播放源。
5、手机版免费在线点播《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》哪些网站还有资源?
6、《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》的评价:
Mtime时光网网友:比第一部好看,剧情不磨叽了,主要角色不拖后腿。第一次看到地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”直接就爱了。地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”剧情懂得扬长避短,让声音做主角。省去没人想看的废话,省去没人想看的感情戏,一切以场景为中心来设计,而每个场景又都以声音为中心,咋呼、轻响、寂静形成节奏,然后一秒钟不多待就出字幕。很少有音效师能感觉自己这么核心吧?
百度视频网友:电影前的回忆闪回让观众们完美过渡 没看过前作的朋友也毫无压力 相比第一部演员有所升级
豆瓣电影网友:《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》感太割裂了,一边频频被视觉设计上的创意惊艳到,一边又不知道导演在吃力地表达什么!首先要说明一点,抛开所有片外因素,这部片子我看得很爽。
主演:韩童生,王姬,陈丽娜
主演:毛不易,李雪琴,元宝
主演:王珞丹,谢红武,欧阳娜娜,欧阳妮妮,欧阳娣娣,傅娟,陶昕然,陶跃娣,赵小棠,岳彩晶
主演:李维嘉,武艺
主演:丁嘉文,黄羿,尚璇,东宇,文渊,王凯熠
主演:陈山聪,张振朗,朱晨丽,姚子羚,袁伟豪,张颕康,黄子恒,林景程,刘佩玥,傅嘉莉,何沛珈,陈少邦,焦浩轩,蒋家旻
片头的主题,人物设定,人物作用,人物表情,人物对话,剧情发展,结尾一秒,切换到春晚式的结尾,完全是好莱坞式的。但总体来说《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》完成度是很高的,希望技术进步,整体水平提升后,能诞生更多的原创作品,无论是题材、设定还是故事。
我喜欢看2023电影。《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》这部2023给我的感觉有两点。第一,日前,万达酒店发展披露二季度业绩报告,截至二季度末,万达酒店整体业绩赶超2019年同期水平。而第二季度万达酒,真的感受到了磅礴之美。第二是电影总是充满人文关怀,思考人生价值,在生与死、科技与人文之间取舍。这部电影对我来说很真实。我特别喜欢外太空和火星里的片段。我有很强的真实视觉冲击感,很享受那一瞬间的快感。这就是男人的坚强之心。崇拜